.

Человеческая жизнь достаточно коротка, и поэтому желание получить максимальное число всевозможных благ как можно скорее не становится чем-то из ряда вон выходящим.

Естественно, что для получения этих благ нужны средства и в немалом количестве. А где их взять, если размер официального дохода не даёт возможность рассчитывать на получение значимой суммы? Так ведь всегда есть возможность оформить кредит под залог квартиры без справки о доходах в микрокредитной организации в Астане МиГ Кредит Астана и воплотить все свои мечты в жизнь.

 

Залоговым имуществом в банке может выступать квартира, частный дом либо загородная дача. При превышении стоимости залогового имущества над запрашиваемой суммой кредита банк не потребует от заёмщика справку о доходах – в этом случае она просто не нужна. Как правило, банковское одобрение на выдачу кредита можно получить при запросе сумм до 80% от оценочной стоимости залоговой недвижимости. Об этом нужно знать будущим заёмщикам. Но надо также знать и о том, что не любая недвижимость может выступать в качестве залога. У квартиры или дома должна быть ликвидность, то есть её будет можно быстро продать при просрочках платежей заёмщика. Кроме того, залоговая недвижимость не должна быть обременённой – ни находиться в залоге по другим кредитам, ни находиться под арестом.

Отсутствие необходимости в предоставлении справки о доходах не отменяет требование банка предоставить документы на залоговую недвижимость. Банку понадобиться:

• подтверждение права собственности;

• кадастровый паспорт;

• справка о прописанных лицах;

• справка об отсутствии арестов и всех судебных ограничений.

Для исключения возможности занижения стоимости залоговой недвижимости работниками банка заёмщику выгодно проведение независимой экспертизы, которая даст реальную оценку рыночной стоимости данному жилью на данный момент. При получении кредита под залог недвижимости заемщик вправе рассчитывать на предоставление выгодных условий кредитования – на низкую процентную ставку по сравнению с без залоговыми кредитами. В этом случае также нет нужды в поиске поручителей – банку они не нужны.

Но есть два нюанса, на которые заёмщику следует обратить внимание до принятия решения о передаче банку своей недвижимости в качестве залога:

1. На весь период кредита, а это - 5 лет, если дело касается потребительского займа или 15 лет, если речь идёт об ипотеке, на все сделки с залоговой недвижимостью будут просто запрещены. Эту недвижимость нельзя будет в указанный период продать, обменять, подарить или завещать. Этот момент следует учесть, если планируется смена места жительства или рассматривается возможность получения дохода от передачи жилья в аренду. Официальным путём это осуществить будет невозможно.

2. Кроме домов и квартир банки могут рассматривать в качестве залоговой недвижимости и другие объекты – например, склад, гараж или офис.

В общем практически любую недвижимость, имеющую высокую стоимость и обладающую хорошей ликвидностью может стать залогом.

 
Интересная статья? Поделись ей с другими:
Счетчики